“Chọn nhà mặt đất hay nhà chung cư?” luôn là nỗi đau đầu của không ít cặp vợ chồng khi đứng trước quyết định tậu một căn nhà cho mình. Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ ưu, nhược điểm của hai loại nhà trên, để người mua có cái nhìn rõ hơn và chọn cho mình một căn nhà phù hợp với yêu cầu và ngân sách của mình.

Nhà mặt đất

       Nhà mặt đất (hay còn gọi là nhà mặt phố) là những ngôi nhà được xây dựng riêng biệt, cho phép chủ nhà toàn quyền sở hữu khu vực nhà ở và đất đai của mình.

Nhà Mặt đất (Hình minh họa)

Ưu điểm:

-       Thuận tiện kinh doanh mua bán (đặc biệt với nhà mặt tiền)

-       Có thể thiết kế một khu vườn nếu diện tích đất rộng và có thể thoải mái thay đổi thiết kế của ngôi nhà tuỳ ý thích

-       Tiết kiệm những khoảng chi phí: phí bảo trì, quản lý và bảo vệ,...

-       Có tính riêng tư và độc lập hơn

-       Sở hữu hoàn toàn thuộc về gia chủ, nhận sổ đỏ, sổ hồng ngay khi mua một ngôi nhà mặt đất

-       Cơ hội đầu tư: nhà mặt đất là một trong những hình thức BĐS tăng giá ổn định nhất. Mua nhà mặt phố, bạn không chỉ có nơi để ở mà còn có cơ hội đầu tư lâu dài khi đất khu vực này tăng giá.

Căn hộ nhà mặt đất

Nhược điểm:

-       Giá cả: cùng ở một khu vực nhưng giá của nhà mặt đất sẽ cao hơn giá của một căn chung cư nhiều lần. Nếu muốn mua được một căn nhà phố với giá phải chăng, bạn phải chịu ở xa trung tâm thành phố

-       An ninh: khi ở riêng, các vấn đề về an ninh sẽ không đảm bảo vì không có bảo vệ hay ban quản lý, gây tâm lý lo lắng nếu bạn phải đi công tác xa dài ngày

-       Thuận tiện: nếu nhà riêng ở xa khu trung tâm, bạn phải chấp nhận việc không đầy đủ các tiện ích xã hội và việc đi lại không thuận tiện cho lắm. Nếu không may, bạn có thể sẽ mua nhà ở những nơi có trình độ dân trí không đồng bộ, gây bất tiện trong việc giáo dục con cái hay sinh hoạt thường ngày. 

Nhà chung cư

       Chung cư là những khu nhà cao tầng có nhiều gia đình sinh sống bên trong các căn hộ khép kín, có hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cư: cầu thang, công viên,... Căn hộ chung cư là dạng nhà ở không sở hữu đất. Trong đó, mỗi căn hộ chỉ dành riêng cho mục đích ở và có lối vào được sử dụng từ diện tích chung của khu nhà chung cư.

Chung cư cao cấp (Hình minh họa)

Ưu điểm:

-       Thuận tiện cho sinh hoạt: các khu chung cư thường được xây dựng ở trung tâm, hoặc những nơi có vị trí đắc địa, đa dạng về tiện ích nội khu và ngoại khu: trường học, bệnh viện, công viên, hồ bơi… Hơn nữa, các chủ đầu tư thường đầu tư vào cơ sở hạ tầng giúp giao thông thuận tiện và cơ sở vật chất hiện đại được đảm bảo

-       An toàn: đội ngũ bảo vệ ở các khu chung cư hoạt động 24/24 nên vấn đề an ninh luôn được coi trọng hàng đầu, giúp bạn có thể an tâm về con cái cũng như tài sản trong nhà

-       Giảm áp lực tài chính: hầu hết các chủ đầu tư đều hỗ trợ chính sách thanh toán hợp lý cho người mua nhà nên áp lực tài chính sẽ giảm đi đáng kể so với mua nhà mặt đất.

Căn hộ chung cư

Nhược điểm:

-       Tốn chi phí dịch vụ: Bạn sẽ phải chi trả cho các loại phí bảo vệ, phí bảo trì chung cư…

-       Quyền sở hữu bị giới hạn: người mua chỉ có thể sở hữu căn hộ, không thể sở hữu đất. Thông thường phải sau 1 - 2 năm người mua mới có thể nhận sổ đỏ, sổ hồng

-       Không được quyền chỉnh sửa, thiết kế lại chung cư nếu chưa thông qua ban quản lý

-       Rủi ro cao: Chủ đầu tư bàn giao nhà không đúng hạn, hoặc không gian chung bị chiếm đoạt hay có thể xảy ra các sự cố hoả hoạn, cháy nổ…

Kết luận

Trên đây là những ưu và nhược điểm của nhà mặt đất và căn hộ chung cư để người mua cân nhắc trước khi xuống tiền cho một quyết định lâu dài.