Huế đang tạo thêm dấu ấn trên bản đồ du lịch quốc tế khi được đề cử tại World Travel Awards 2026, đồng thời ghi nhận hơn 10.300 tỷ đồng doanh thu du lịch chỉ trong 6 tháng đầu năm. Đằng sau những con số tích cực này, bất động sản Huế cũng đứng trước một câu chuyện đáng chú ý: nhu cầu lưu trú, thương mại và dịch vụ đang mở ra thêm dư địa cho những sản phẩm có khả năng khai thác kinh doanh.

Du lịch Huế tăng trưởng mạnh, nhu cầu khai thác thương mại mở rộng

Tháng 6/2026, Huế được đề cử tại hạng mục “Thành phố văn hóa hàng đầu châu Á 2026” – Asia's Leading Culture City Destination của World Travel Awards, giải thưởng thường được ví như “Oscar của ngành du lịch”.

Đáng chú ý, Huế xuất hiện cùng những điểm đến văn hóa lớn của châu Á như Bắc Kinh, Seoul, Kyoto và Delhi.

Không chỉ tạo dấu ấn về hình ảnh, du lịch Huế cũng đang cho thấy tốc độ tăng trưởng rõ rệt. Trong 6 tháng đầu năm 2026, thành phố đón khoảng 4,3 triệu lượt khách, tăng 30% so với cùng kỳ; doanh thu du lịch đạt khoảng 10.300 tỷ đồng, tăng 56,2%. Cùng thời gian này, tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ cũng tăng 17,9%.

Sức cầu còn thể hiện rõ vào những giai đoạn cao điểm. Trong hai kỳ nghỉ lễ lớn gần nhau năm 2026, Huế đón hơn một triệu lượt khách; có thời điểm công suất phòng lưu trú đạt tới 99% và nhiều cơ sở gần như kín chỗ.

Những con số trên cho thấy du lịch không chỉ tạo doanh thu trực tiếp cho khách sạn hay điểm tham quan. Khi lượng khách tăng, nhu cầu về ăn uống, mua sắm, lưu trú, trải nghiệm và các dịch vụ đi kèm cũng mở rộng theo. Đây chính là nền tảng để bất động sản có khả năng khai thác kinh doanh được quan tâm nhiều hơn.

Bất động sản Huế: Từ giá trị sở hữu đến khả năng tạo dòng tiền

Nếu trước đây nhiều nhà đầu tư bất động sản chủ yếu quan tâm đến kỳ vọng tăng giá, xu hướng hiện nay đang dần chuyển sang những sản phẩm có khả năng tạo giá trị ngay trong quá trình sở hữu.

Đối với một thành phố có thế mạnh về du lịch như Huế, các dòng sản phẩm như shophouse Huế, nhà phố thương mại, có thêm điều kiện để phát triển khi dòng khách và hoạt động thương mại tăng lên.

Tuy nhiên, không phải cứ có khách du lịch là mọi sản phẩm đều có thể khai thác tốt. Giá trị thực tế vẫn phụ thuộc vào ba yếu tố chính: vị trí, dòng người và khả năng vận hành. 

Và An Cựu Galleria hội tụ đầy đủ 3 yếu tố trên:

Vị trí: dự án nằm trên trục Võ Nguyên Giáp, trực diện khu vực AEON Mall Huế và kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông lớn của khu đô thị mới An Vân Dương. Đây là lợi thế giúp sản phẩm vừa tiếp cận khu dân cư hiện hữu, vừa đón đầu quá trình mở rộng đô thị về phía Đông thành phố.

Dòng khách: không chỉ đến từ cộng đồng dân cư đã hình thành trong khu vực mà An Cựu Galleria còn đón được lượng khách thường xuyên di chuyển đến AEON Mall Huế để mua sắm, ăn uống, vui chơi và sử dụng dịch vụ. Khi hoạt động thương mại ngày càng phát triển, nhu cầu đối với các mô hình F&B, bán lẻ, văn phòng và lưu trú cũng có thêm cơ sở để mở rộng.

Khả năng vận hành: với thiết kế shophouse 5 tầng 1 tum hiếm hoi tại Huế, mặt tiền rộng 6m và sở hữu hai lối đi riêng biệt. An Cựu Galleria có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh: tầng dưới kinh doanh hoặc làm văn phòng, các tầng trên khai thác căn hộ dịch vụ, lưu trú hoặc kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Nhờ đó, nhà đầu tư không bị phụ thuộc vào một phương án khai thác duy nhất.

An Cựu Galleria vì vậy không chỉ là câu chuyện sở hữu một shophouse gần AEON Mall Huế, mà còn là bài toán khai thác tài sản gắn với chính nhịp phát triển thương mại và du lịch của thành phố.