Với nguồn cung và sức cầu tăng lên rõ rệt vào quý III/2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực. Đặc biệt, phân khúc căn hộ Đà Nẵng ở giai đoạn này đang là điểm sáng nổi bật do sự tăng mạnh trong nguồn cung và lượng tiêu thụ, hứa hẹn là điểm đầu tư nổi bật trong quý tới.

Thực trạng thị trường bất động sản Đà Nẵng

Theo “Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng quý III/2025” do DKRA Consulting - thương hiệu dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn Phát triển của DKRA Group công bố vào ngày 22/10/2025, trong quý III/2025, thị trường nhà ở Đà Nẵng ghi nhận xu hướng phục hồi tích cực ở hai phân khúc chủ lực: đất nền và căn hộ, trong khi các loại hình khác vẫn trầm lắng.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung sơ cấp tiếp tục đà tăng, ghi nhận mức tăng 87% so với cùng kỳ. Trong Quý III, phân khúc căn hộ hạng A duy trì vị trí dẫn đầu, chiếm 81% tổng nguồn cung sơ cấp tại TP. Đà Nẵng. Sức cầu thị trường tiếp tục khởi sắc phần lớn ghi nhận ở các dự án mở bán mới tại Phường Hòa Xuân, Ngũ Hành Sơn và Hòa Cường.

Theo ghi nhận từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, mặt bằng giá bán căn hộ sơ cấp tại Đà Nẵng hiện dao động từ 80 - 100 triệu đồng/m², tùy vị trí và phân khúc sản phẩm. Các dự án hạng A tại khu vực trung tâm hoặc ven sông vẫn giữ được mức tăng giá ổn định nhờ vị trí đắc địa và chất lượng bàn giao cao.

Tiềm năng phát triển bất động sản Đà Nẵng trong tương lai

DKRA Consulting dự báo, quý IV/2025 thị trường Đà Nẵng sẽ tiếp tục phục hồi, đặc biệt ở đất nền và căn hộ - hai phân khúc giữ vai trò “dẫn nhịp”. Trong đó, phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục là “đầu tàu” của thị trường Đà Nẵng với 3.000 - 4.000 sản phẩm mới, chủ yếu thuộc dòng hạng A tại các khu vực ven sông Hàn.

Theo Ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc phụ trách mảng DKRA Consulting kiêm Giám đốc Đầu tư DKRA Group nhận định: “Quý IV và đầu năm 2026 có thể chứng kiến tín hiệu khởi sắc rõ nét hơn, nếu chính sách pháp lý và hạ tầng khu vực được tiếp tục hoàn thiện”. 

Vậy đâu là cơ hội cho nhà đầu tư và người mua ở thực tại thời điểm này?

Theo các chuyên gia, năm 2025 - 2026 được dự báo là giai đoạn vàng để tái cơ cấu danh mục đầu tư tại Đà Nẵng. Những sản phẩm căn hộ trung, cao cấp sẽ tiếp tục là lựa chọn an toàn, vừa có khả năng sinh lời, vừa phục vụ nhu cầu ở thực.

Trong bức tranh khởi sắc ấy, hai dự án nổi bật The Legend và Capital Square đang được xem là biểu tượng mới cho dòng căn hộ cao cấp tại trung tâm Đà Nẵng, mang đến lựa chọn an cư đẳng cấp và cơ hội đầu tư bền vững giữa thời điểm thị trường đang chuyển mình mạnh mẽ.

Dù bạn là người đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp hay một nhà đầu tư nhạy bén với thị trường, thì việc nắm bắt đúng xu hướng và chọn đúng dự án sẽ là bước đi quan trọng để đảm bảo hiệu quả và an toàn tài chính trong tương lai.

Lâm Thủy Mộc tự hào là đơn vị phân phối F1 chính thức của dự án The Legend DaNang và Capital Square Đà Nẵng, đăng ký nhận thông tin qua số hotline 0919.29.39.59 hoặc đăng ký thông tin bên dưới các chuyên viên tư vấn sẽ tự động liên hệ tư vấn miễn phí!!!