Kinh tế đêm – “mỏ vàng” mở ra dư địa tăng trưởng lớn tại Huế 

Kinh tế đêm được hiểu là các hoạt động dịch vụ, giải trí, mua sắm diễn ra từ 18h đến 6h sáng hôm sau. Ở nhiều quốc gia, mô hình này không chỉ gia tăng chi tiêu du lịch mà còn đóng góp đáng kể vào tăng trưởng kinh tế, thậm chí chiếm tới 20–30% GDP tại các đô thị lớn.

Bước sang năm 2026, du lịch Việt Nam tiếp tục ghi nhận đà tăng trưởng mạnh. Chỉ trong quý I/2026, Việt Nam đã đón khoảng 6,76 triệu lượt khách quốc tế, tăng 12,4% so với cùng kỳ 2025 và là mức cao nhất trong quý I từ trước đến nay. Điều này cho thấy nhu cầu du lịch, lưu trú và trải nghiệm tại các điểm đến trọng điểm đang tiếp tục mở rộng.

Tại Huế, tín hiệu tăng trưởng càng rõ nét. Trong quý I/2026, thành phố đón hơn 1,9 triệu lượt khách, tăng 31,3% so với cùng kỳ; trong đó khách quốc tế đạt hơn 843.000 lượt. Đáng chú ý, lượng khách lưu trú đạt hơn 716.000 lượt, còn tổng thu từ du lịch đạt gần 4.478,7 tỷ đồng, tăng tới 71,4%.

Những con số này cho thấy Huế không chỉ tăng về lượng khách, mà còn đang cải thiện mạnh về khả năng khai thác dịch vụ và chi tiêu du lịch. Đây là nền tảng quan trọng để kinh tế đêm phát triển 

Hệ quả tất yếu của kinh tế đêm: gia tăng thời gian lưu trú của du khách

Một trong những tác động rõ nét nhất của kinh tế đêm là khả năng giữ chân du khách ở lại lâu hơn. Khi một đô thị không chỉ hấp dẫn vào ban ngày mà còn có nhiều hoạt động về đêm như ẩm thực, mua sắm, giải trí, phố đi bộ, sự kiện văn hóa hay trải nghiệm bản địa, hành trình của du khách sẽ được kéo dài thêm cả về thời gian lẫn mức chi tiêu.

Thực tế tại các thành phố du lịch phát triển như Đà Nẵng hay TP.HCM cho thấy, khi kinh tế đêm phát triển, các ngành dịch vụ đi kèm như lưu trú, ăn uống, bán lẻ và giải trí thường ghi nhận mức khai thác tích cực hơn. Công suất phòng khách sạn, tần suất sử dụng dịch vụ và nhu cầu đối với các mặt bằng kinh doanh vì thế cũng có xu hướng tăng lên.

Với Huế, đây là cơ hội rất đáng chú ý. Khi lợi thế văn hóa, di sản và ẩm thực được kích hoạt vào ban đêm, Huế không chỉ là điểm đến tham quan, mà còn có thể trở thành đô thị trải nghiệm trọn vẹn cả ngày lẫn đêm. Từ đó, bất động sản thương mại và lưu trú tại các vị trí trung tâm cũng có thêm tiềm năng tạo dòng tiền và gia tăng giá trị dài hạn 

Shophouse An Cựu Galleria - Nơi đón đầu xu hướng kinh tế đêm tại Huế

Trong bối cảnh đó, những sản phẩm vừa có vị trí vừa có khả năng khai thác thương mại sẽ trở thành tâm điểm của thị trường. An Cựu Galleria nằm trong khu vực phát triển mới của Huế, nơi đã hình thành cộng đồng dân cư, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách đổ về, tạo lợi thế rõ rệt về lưu lượng khách sẵn có cho hoạt động kinh doanh.

Đây là lợi thế mà không phải khu vực nào tại Huế cũng có được.

Khác với các sản phẩm chỉ phục vụ nhu cầu ở, shophouse cho phép khai thác đa dạng mô hình kinh doanh từ ẩm thực cho đến bán lẻ và các loại dịch vụ trải nghiệm. 

Khi kết hợp với lượng khách du lịch tăng trưởng hơn 20% mỗi năm và lưu lượng khách sẵn có từ khu vực AEON Mall, An Cựu Galleria có khả năng tận dụng tốt dòng khách vãng lai, đặc biệt vào các khung giờ cao điểm.

Với xu hướng chi tiêu ban đêm ngày càng rõ nét, các mặt bằng tại đây còn có thể khai thác hiệu quả vào buổi tối, đón thêm dòng khách từ khu dân cư và các khu vực lân cận, qua đó tạo ra dòng tiền liên tục.

Việc sở hữu một mặt bằng có thể vận hành kéo dài thời gian kinh doanh không chỉ giúp tối ưu doanh thu mà còn nâng cao giá trị tài sản trong dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế đêm ngày càng đóng vai trò quan trọng.

Giai đoạn này không còn là “nên hay không”, mà là ai đi trước sẽ nắm lợi thế khi dòng tiền bắt đầu dịch chuyển rõ rệt.