Bối cảnh xã hội diễn biến phức tạp nền kinh tế của cả thế giới bị ảnh hưởng, trong đó có bất động sản. Tuy nhiên, không phải vì thế mà các nhà đầu tư “chững lại”, mà bắt buộc phải có quá trình xoay chuyển để thích nghi.

Thị trường 'bất dinh" nên đầu tư vào đâu?

Thị trường “bất định” nên đầu tư vào kênh nào?

Thời gian gần đây, bất động sản dường như đang “chia lửa” với các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, ngân hàng, … Tuy nhiên, theo nhận định chuyên gia  thời điểm hiện tại các nhà đầu tư nên cân nhắc để "bỏ tiền" vào kênh nào cho phù hợp. Cụ thể:

Đối với ngân hàng: Việc các nhà đầu tư chọn ngân hàng làm kênh đầu tư chính trong giai đoạn này không khả thi. Bởi khi đầu tư nên nhìn vào yếu tố trượt giá của đồng tiền. Gửi tiền ngân hàng bao giờ cũng bị mất giá. Ví dụ: Anh A có một số tiền lớn gửi ngân hàng dài hạn và nhận được mức lãi suất 7 %. Theo thống kê, năm 2019 tiền trượt giá ở mức 5%, năm 2020 là 3%. Như vậy, lãi suất khi gửi ngân hàng mà khách hàng nhận được chỉ còn khoảng 4%. Tuy nhiên, lợi thế của ngân hàng là rủi ro bằng 0.

Đối với kênh đầu tư vàng: Thời gian vừa qua chúng ta chứng kiến cơn tăng giá chóng mặt của Vàng. Tuy nhiên, cách đây chỉ tầm 1 tháng vàng đang có xu hướng biến động khó kiểm soát. Đặc biệt, nếu thời gian tới dịch bệnh dần được kiểm soát vàng sẽ bắt đầu giảm chạm đáy. Vậy có đầu tư vàng có thật sự an toàn?

Đối với chứng khoán: Do tác động của Covid 19 lợi nhuận của một số doanh nghiệp niêm yết sẽ giảm giá, nhưng cũng có thể khi dịch bệnh được kiểm soát sẽ tăng giá vào năm sau. Vấn đề ở đây là niềm tin của nhà đầu tư đặt vào doanh nghiệp và kỳ vọng và việc tăng trưởng về lợi nhuận. Bên cạnh đó, chứng khoán sẽ còn phụ thuộc vào xu hướng của quỹ đầu tư nước ngoài, việc họ lạc quan hay bi quan sẽ quyết định việc bán ra hay mua vào.

Đối với kênh đầu tư bất động sản, có lẽ tại thời điểm hiện tại là kênh đầu tư nên "cân nhắc" nhất. Cụ thể, ảnh hưởng covid khiến thị trường bất động sản dường như “chạm đáy”. Các nhà đầu tư có thể mua được sản phẩm giá trị thực mà không cần phải lo lắng về giá ảo. Bên cạnh đó, nhà nước siết chặt và kiểm soát tốt vấn đề pháp lý của từng dự án, cùng với đó là hỗ trợ nhiều chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư cũng như doanh nghiệp.

Bất động sản vẫn đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Ở góc độ doanh nghiệp, thị trường covid vừa rồi một phần đã thanh lọc được những doanh nghiệp yếu kém, chỉ còn tồn tại những doanh nghiệp nhiều tiềm năng. Cùng với đó là tâm lý nhà đầu tư ngại dự án “xấu”. Bởi thế, để cạnh tranh được với thị trường thời điểm hiện tại, các doanh nghiệp buộc phải đầu tư về chất lượng sản phẩm, đồng thời tung ra nhiều gói hỗ trợ hấp dẫn nhà đầu tư.

Như vậy, mỗi kênh đầu tư đều có khó khăn và lợi thế của nó, Việc chọn đầu tư vào đâu thì sẽ tùy thuộc vào “khẩu vị” của từng cá nhân nhà đầu tư.

Săn BĐS đất nền làm “của để dành”

Nếu gửi ngân hàng tiền trượt giá, vàng lao dốc “thảm hại” khi xã hội ổn định, chứng khoán lên xuống tùy thuộc vào niềm tin, … thì BĐS vẫn là kênh đầu tư được giới chuyên gia khuyên chọn. Một trong số đó, đất nền được xem là “của để dành” lý tưởng.

Theo số liệu thống kê, mặc dù thị trường “bất ổn” tuy nhiên nhịp giao dịch vẫn có, đặc biệt là xu hướng tìm kiếm đầu tư đất nền tại các tỉnh vùng ven lại tăng cao trong thời gian gần đây. Cụ thể, tại tỉnh Quảng Nam trong giai đoạn này thị trường ghi nhận giao dịch của một vài dự án như: Khu đô thị Mallorca River City Quảng Nam, Epic Tower, …

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường từng khẳng định: “Sở dĩ giá đất nền sẽ liên tục tăng là bởi “truyền thống” tích trữ tài sản của người Việt”. Nhìn nhận theo thị trường thời điểm hiện tại đất nền có thể giảm nhưng xu hướng nhưng nhìn vào chu kì 10 năm thì đất nền vẫn mang trong mình tiềm năng tăng giá hấp dẫn.