Theo dữ liệu mới nhất từ FIDT, bất động sản vẫn là kênh nắm giữ tài sản lớn nhất của người Việt, chiếm đến 60% trong tổng cơ cấu tài sản cá nhân, và dự kiến vẫn duy trì tỷ trọng cao khoảng 50% vào năm 2030. Điều này phản ánh rõ xu hướng “ưu tiên sở hữu bất động sản” trong tư duy tài chính của người Việt – khi đất đai, nhà ở không chỉ là nơi an cư mà còn là “kênh tích sản” bền vững trước biến động của thị trường tài chính toàn cầu.

Ông Huỳnh Minh Tuấn, Nhà sáng lập FIDT kiêm Phó Chủ tịch Chứng khoán APG, nhận định: “Trong dài hạn, bất động sản vẫn là kênh tích sản chủ lực của người Việt nhờ tâm lý sở hữu, tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ.”

Trong khi các kênh đầu tư khác như cổ phiếu, vàng hay trái phiếu có mức biến động cao thì bất động sản – đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp tại đô thị phát triển như Đà Nẵng – vẫn giữ vị thế “bến đỗ an toàn” cho dòng tiền dài hạn. Theo dữ liệu từ batdongsan.com quý 3 năm 2025 lượng giao dịch căn hộ tại Đà Nẵng tăng 57%,  141% lượt tìm kiếm từ Hà Nội, 32% từ thành phố Hồ Chí Minh. Vậy đâu là sức hút để các nhà đầu tư hướng về thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt là phân khúc căn hộ ven sông Hàn.

1. Hạ tầng và quy hoạch đô thị tạo lực đẩy tăng giá bền vững

Trong vài năm trở lại đây, Đà Nẵng liên tục được đầu tư mạnh vào hạ tầng chiến lược.

Hàng loạt công trình như Cảng Liên Chiểu, khu thương mại tự do, cùng với đề án Trung tâm tài chính quốc tế.Đà Nẵng đang biến thành phố biển này trở thành đầu mối giao thương – logistics của miền Trung.

Quy hoạch đô thị cũng ngày càng hiện đại, hướng đến phát triển hai bờ sông Hàn. Đây chính là yếu tố giúp giá trị bất động sản Đà Nẵng tăng đều đặn trong 3 năm gần đây, nhưng vẫn còn dư địa tăng trưởng dài hạn so với mặt bằng các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM.

2. Nhu cầu sở hữu căn hộ ven sông, ven biển ngày càng lớn

Xu hướng “sống giữa trung tâm, gần sông, gần biển” đang trở thành tiêu chuẩn sống mới của giới trẻ và tầng lớp trung lưu Việt Nam.

Tại Đà Nẵng, các dự án căn hộ ven sông Hàn như Capital Square, The Legend DaNang, The Filmore hội tụ đủ các yếu tố: vị trí trung tâm, view đẹp, khả năng khai thác cho thuê cao và không gian sống mang hơi hướng nghỉ dưỡng.

Báo cáo của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng tìm kiếm căn hộ có vị trí gần sông hoặc gần biển tại Đà Nẵng tăng liên tục qua từng quý, đặc biệt từ nhóm khách ở Hà Nội và TP.HCM.

Điều này phản ánh sự dịch chuyển tư duy đầu tư: từ “mua để lướt sóng” sang “mua để tích sản lâu dài, vừa ở vừa khai thác cho thuê”.

3. Dòng vốn FDI và làn sóng chuyên gia nước ngoài thúc đẩy thị trường cho thuê

Với việc ngày càng nhiều chuyên gia quốc tế chọn Đà Nẵng làm địa điểm mở rộng sản xuất và dịch vụ, lượng chuyên gia, kỹ sư và nhà quản lý nước ngoài đến sinh sống tại đây tăng nhanh.

Nhóm khách này có nhu cầu lớn về căn hộ cho thuê cao cấp, ưu tiên khu vực trung tâm – nơi dễ di chuyển, có dịch vụ tốt, môi trường sống an toàn.

Nhờ vậy, thị trường căn hộ cho thuê Đà Nẵng đang phát triển ổn định, lợi suất trung bình đạt 5–6%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất tiết kiệm.

Sự xuất hiện của các chuỗi khách sạn quốc tế, cùng chiến lược phát triển du lịch MICE, càng củng cố cho xu hướng “đầu tư để cho thuê” trong giai đoạn tới.

Lâm Thủy Mộc tự hào là đơn vị phân phối chính các dự án hot ven sông Hàn Đà Nẵng như The Legend DaNang, Capital Square, The Filmore,.. Liên hệ ngay qua số hotline 0919.29.39.59 hoặc đăng kí thông tin bên dưới để được nhận thông tin chi tiết về các dự án.