Trong bối cảnh Huế chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, thị trường bất động sản địa phương đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ về nhu cầu đầu tư. Hạ tầng tăng tốc, du lịch bùng nổ, dòng vốn đổ về các khu vực giàu tiềm năng đã tạo nên nhiều “điểm nóng” mới. Trong đó, ba trục chính gồm bất động sản ven sông, ven đô và đô thị mới, đặc biệt là An Vân Dương và An Cựu City đang trở thành tâm điểm được giới đầu tư săn đón.
Xu hướng đầu tư: Ven sông - ven đô - đô thị mới trở thành đích đến của dòng vốn
Sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương (1/2025), Huế bước vào chu kỳ phát triển mạnh với tốc độ đô thị hóa, thương mại - dịch vụ và du lịch tăng trưởng vượt bậc. 10 tháng đầu năm 2025, Huế đón 5,39 triệu lượt khách, tăng 65% so với cùng kỳ, con số cho thấy sức tiêu thụ dịch vụ và nhu cầu mặt bằng kinh doanh ngày càng lớn. Trong bối cảnh đó, dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển nhanh vào ba trục chính: ven sông - ven đô - đô thị mới, tạo nên những “tâm điểm nóng” mới trên bản đồ bất động sản Huế.
Trước hết, bất động sản ven sông nổi lên nhờ cảnh quan đẹp và sự phát triển của du lịch. Các trục Lê Lợi - Bùi Thị Xuân - Kim Long hưởng lợi rõ rệt từ mạng lưới phố đi bộ, bến du thuyền và các hoạt động văn hóa nghệ thuật hai bên bờ sông Hương. Khi du lịch tăng mạnh, nhu cầu mở nhà hàng, café, boutique hotel ven sông cũng bùng nổ, khiến khu vực này trở thành “điểm đến” của nhà đầu tư có gu và hướng đến khai thác dài hạn.
Song song, các khu ven đô của Huế như Hương Thủy, Hương Trà hay các phường ven trung tâm đang gia tăng sức hút nhờ hạ tầng được đầu tư đồng bộ: cao tốc Cam Lộ - La Sơn, trục Võ Văn Kiệt, sân bay quốc tế Phú Bài mở rộng… Đây là những khu vực có biên độ tăng giá lớn nhờ giá đất còn mềm và dân cư dịch chuyển ra ngoài trung tâm để tìm không gian sống rộng rãi hơn. Nhờ hưởng lợi từ dòng vốn mới và tốc độ phát triển đô thị, các khu ven đô đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư trung - dài hạn.
Bên cạnh ven sông và ven đô, những khu đô thị mới đang trở thành một trong những đích đến ưu tiên của dòng vốn nhờ quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và mật độ dân cư tăng nhanh. Khác với khu vực trung tâm cũ đã hạn chế về quỹ đất, các đô thị mới được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu với trục giao thông rộng rãi, hệ thống tiện ích hiện đại, khu thương mại, dịch vụ, dân cư phát triển hài hòa. Đây cũng là nơi tập trung nhiều dự án có sức bật lớn, thu hút các thương hiệu bán lẻ, F&B, giáo dục và mô hình kinh doanh mới. Nhờ đó, các đô thị mới tại Huế, đặc biệt là An Vân Dương đang trở thành “điểm rơi” cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giàu tiềm năng tăng giá, dễ khai thác và bền vững theo thời gian.
An Vân Dương - An Cựu City : “Điểm nóng” nổi bật trên bản đồ đầu tư Huế
Trong các đô thị mới tại Huế, An Vân Dương đang nổi lên như “trái tim phát triển” của thành phố khi hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ mới. Đây là khu đô thị có quy mô lớn với hơn 1.700 ha, được quy hoạch hiện đại theo mô hình đô thị kiểu mẫu, kết nối trực tiếp với trung tâm qua trục Hùng Vương - Võ Nguyên Giáp - Hoàng Quốc Việt. Những năm gần đây, hàng loạt dự án trọng điểm được triển khai tại An Vân Dương như quảng trường trung tâm, hệ thống công viên, các tuyến phố thương mại mới, đặc biệt là AEON Mall Huế - trung tâm thương mại lớn nhất miền Trung. Sự vận hành của AEON Mall vào tháng 9/2024 đã nhanh chóng trở thành yếu tố dẫn dắt thị trường, kích hoạt sự sôi động của các hoạt động kinh doanh, F&B, dịch vụ và bán lẻ tại khu vực.
Nếu An Vân Dương được xem là “trục xương sống” của đô thị mới Huế với quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hiện đại, thì An Cựu City chính là “trái tim thương mại” - nơi hội tụ dòng khách lớn, mật độ dân cư đông đúc và giá trị khai thác kinh doanh vượt trội. Nhờ lợi thế vị trí gần trung tâm, kết nối trực tiếp với các tuyến huyết mạch như Võ Nguyên Giáp - Hoàng Quốc Việt - Hùng Vương, khu vực An Cựu City đang trở thành tâm điểm của dòng vốn đầu tư khi vừa sở hữu tính thương mại cao, vừa hưởng lợi từ sự phát triển bứt phá của khu đô thị mới liền kề.
Đặc biệt, sự xuất hiện của AEON Mall Huế ngay bên cạnh đã tạo ra bước ngoặt lớn cho An Cựu City . Với lưu lượng khách được dự báo tương đương AEON Long Biên hay AEON Tân Phú (40.000 - 60.000 lượt/ngày), AEON Mall trở thành “nam châm” hút dòng người khổng lồ đổ về khu vực. Và trong toàn bộ An Cựu City, shophouse An Cựu Galleria là dự án đón trọn lợi thế này khi nằm đối diện trực tiếp trung tâm thương mại - vị trí gần như không thể tái lập tại Huế.
.jpg)
Sở hữu 168 căn shophouse thiết kế 5 tầng + 1 tum, mặt tiền rộng và không gian linh hoạt cho mọi mô hình kinh doanh như F&B, thời trang, studio, giáo dục, văn phòng…shophouse An Cựu Galleria vừa khai thác nguồn khách thường trú từ cộng đồng cư dân An Cựu City, vừa hưởng dòng khách vãng lai dồi dào từ AEON Mall. Điều này tạo nên nền tảng “dòng khách thật - thuê thật - doanh thu thật” mà các nhà đầu tư kinh doanh luôn tìm kiếm. Nhờ hội tụ vị trí chiến lược, dòng khách dồi dào và lợi thế vận hành bền vững, An Cựu City, đặc biệt là shophouse An Cựu Galleria đang được xem là một trong những “điểm nóng” đầu tư thương mại nổi bật nhất Huế giai đoạn 2025 - 2030.
Lâm Thủy Mộc tự hào là đơn vị phân phối chính thức của dự án shophouse An Cựu Galleria, đăng ký nhận thông tin qua số hotline 0902.911.777 hoặc đăng ký thông tin bên dưới các chuyên viên tư vấn sẽ tự động liên hệ tư vấn miễn phí!!!