Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc, dòng tiền đầu tư ngày càng ưu tiên những sản phẩm có khả năng khai thác thực và dòng khách rõ ràng. Shophouse đối diện trung tâm thương mại lớn vì thế được xem là lựa chọn an toàn nhờ hội tụ vị trí đắc địa, lưu lượng khách ổn định và tiềm năng vận hành bền vững. Tại TP. Huế, shophouse An Cựu Galleria nằm đối diện AEON Mall Huế và thuộc khu đô thị An Cựu City đã vận hành ổn định là ví dụ tiêu biểu cho dòng sản phẩm sở hữu giá trị thực, dòng khách hiện hữu và khả năng tạo dòng tiền dài hạn, lý giải vì sao luôn được giới đầu tư ưu tiên.
1. Lợi thế shophouse đối diện trung tâm thương mại
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản ưu tiên tính an toàn và khả năng khai thác thực, shophouse đối diện trung tâm thương mại được xem là phân khúc sở hữu lợi thế rõ ràng về dòng khách, vị trí và hiệu quả vận hành. Không cần chờ dân cư hình thành hay hạ tầng hoàn thiện, giá trị của shophouse đã được “kích hoạt” ngay từ thời điểm trung tâm thương mại đi vào hoạt động.
Sự hiện diện của trung tâm mua sắm quy mô lớn giúp hình thành lưu lượng khách ổn định mỗi ngày, tạo nền tảng cho kinh doanh bền vững và dòng tiền thực. Chính yếu tố này khiến shophouse đối diện trung tâm thương mại luôn nằm trong nhóm được giới đầu tư ưu tiên, đặc biệt tại các đô thị đang mở rộng không gian phát triển như Huế.
2. Shophouse An Cựu Galleria - 5 lý do được giới đầu tư ưu tiên lựa chọn
Tại TP. Huế, shophouse An Cựu Galleria là ví dụ điển hình cho mô hình shophouse đối diện trung tâm thương mại, khi hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, dòng khách, hạ tầng và khả năng khai thác thực.
- Dòng khách lớn và ổn định từ AEON Mall Huế
Shophouse An Cựu Galleria tọa lạc trên trục đại lộ Võ Nguyên Giáp, đối diện trực tiếp AEON Mall Huế - trung tâm thương mại quy mô lớn hàng đầu khu vực miền Trung. Theo mô hình vận hành của AEON tại Việt Nam, các trung tâm AEON Mall thường ghi nhận 25.000 - 30.000 lượt khách/ngày, tăng lên 40.000 - 60.000 lượt/ngày vào cuối tuần và dịp cao điểm.
Dòng khách mua sắm, ăn uống, vui chơi này tạo ra lưu lượng người qua lại liên tục trước các căn shophouse, mang lại lợi thế rõ rệt cho các mô hình F&B, bán lẻ, showroom và dịch vụ.
- Nguồn cầu kép từ khách vãng lai và cư dân nội khu
Không chỉ hưởng lợi từ AEON Mall Huế, shophouse An Cựu Galleria còn nằm trong khu đô thị An Cựu City đã vận hành ổn định, nơi hình thành cộng đồng cư dân đông đúc với nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ thường xuyên.
Sự kết hợp giữa dòng khách vãng lai từ trung tâm thương mại và nguồn cầu nội khu hiện hữu tạo nên nền khách hàng kép - yếu tố quan trọng giúp hoạt động kinh doanh tại shophouse duy trì ổn định quanh năm, thay vì phụ thuộc vào một nhóm khách duy nhất.
- Hiệu suất khai thác thương mại vượt trội
Thực tế thị trường cho thấy, bất động sản thương mại nằm gần trung tâm mua sắm lớn thường đạt tỷ suất khai thác từ 6 - 10%/năm, cao hơn so với nhiều phân khúc nhà ở truyền thống. Với lợi thế vị trí và dòng khách rõ ràng, shophouse An Cựu Galleria có khả năng đưa vào vận hành sớm, giảm thời gian trống mặt bằng và duy trì dòng tiền đều đặn cho nhà đầu tư.
- Hạ tầng đồng bộ, đảm bảo vận hành xuyên suốt
Khu vực AEON Mall Huế và An Cựu City được quy hoạch với cao độ nền ổn định, hệ thống thoát nước và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh. Thực tế trong các đợt mưa lớn cho thấy khu vực trung tâm thương mại vẫn duy trì hoạt động ổn định, giúp shophouse liền kề hạn chế rủi ro gián đoạn kinh chỉnh - yếu tố ngày càng được nhà đầu tư quan tâm trong dài hạn.
- Giá trị bền vững nhờ nguồn cung khan hiếm
Quỹ đất đối diện trung tâm thương mại quy mô lớn tại Huế là rất hạn chế, trong khi nhu cầu khai thác thương mại ngày càng tăng. Khi An Cựu City tiếp tục hoàn thiện theo lộ trình phát triển với các dự án dịch vụ, lưu trú và tiện ích mới, shophouse An Cựu Galleria được kỳ vọng sẽ hưởng lợi trực tiếp từ sự gia tăng dòng khách và mức độ sôi động thương mại, qua đó duy trì và gia tăng giá trị trong trung - dài hạn.
Lâm Thủy Mộc tự hào là đơn vị phân phối độc quyền của dự án shophouse An Cựu Galleria, đăng ký nhận thông tin qua số hotline 0902.911.777 hoặc đăng ký thông tin bên dưới các chuyên viên tư vấn sẽ tự động liên hệ tư vấn miễn phí!!