Shophouse mặt đường lớn trong các đại đô thị luôn là “thỏi nam châm” hút tiền nhờ giá trị thật, dòng khách thật. Ở Huế, shophouse An Cựu Galleria - nằm trên trục chính của đại đô thị An Cựu City đang trở thành minh chứng rõ nhất cho sức hút của mô hình shophouse mặt tiền trong bối cảnh thành phố dịch chuyển mạnh mẽ về phía Nam.

Vì sao shophouse mặt đường lớn là “vàng” thương mại? 

Shophouse mặt đường lớn thực tế không chỉ là bất động sản “đẹp” về vị trí mà còn là tài sản tạo dòng tiền: theo báo cáo từ các nguồn uy tín, shophouse mặt đường lớn tại Hà Nội ghi nhận tốc độ tăng giá trung bình khoảng gần 15-20% mỗi năm trong 5 năm gần đây, trong khi thị trường ở TP.HCM duy trì tỷ lệ lấp đầy cao khoảng 94% ở Q1/2025, cho thấy nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ và F&B rất bền vững. Dưới đây là 3 lý do cho thấy shophouse mặt đường lớn là “vàng” thương mại: 

  • Vị trí mặt tiền - kết nối cao - lưu lượng khách lớn: Shophouse thường nằm trên các trục đường chính, gần trung tâm thương mại, tiện ích, dẫn đến lượng người qua lại đông điều kiện lý tưởng để kinh doanh hoặc cho thuê. 

  • Thiết kế linh hoạt - công năng đa dạng: Một shophouse có thể sử dụng tầng trệt để kinh doanh, các tầng trên để sinh hoạt hoặc cho thuê, phù hợp với nhiều mô hình: cửa hàng, café, spa, showroom, văn phòng… Sản phẩm khan hiếm, tính thanh khoản cao: Trong đô thị lớn, quỹ shophouse mặt tiền thường rất giới hạn. Khi nhu cầu thương mại, dịch vụ tăng, shophouse càng khan giúp giá trị tăng theo thời gian và dễ chuyển nhượng.

  • Dòng tiền từ kinh doanh hoặc cho thuê ổn định: Với địa điểm cùng lượng lưu thông cao, khả năng khai thác thương mại hoặc cho thuê mặt bằng đem lại nguồn thu thực tế, không phụ thuộc hoàn toàn vào tăng giá đất.

 

 

An Cựu Galleria - minh chứng rõ nét cho giá trị shophouse mặt đường lớn trong các đại đô thị

Tại Huế, xu hướng phát triển shophouse cũng thể hiện rõ rệt qua việc các tuyến phố thương mại mới đang dần dịch chuyển về những khu vực có hạ tầng đồng bộ và cộng đồng dân cư trẻ, thay vì chỉ tập trung ở các trục đường truyền thống. Những khu đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh trở thành tâm điểm phát triển các dịch vụ F&B, bán lẻ và tiện ích mới - nơi shophouse không chỉ để ở mà trở thành “mặt bằng thương mại chiến lược”. 

Trong bối cảnh đó, đại đô thị An Cựu City nổi lên như khu vực có nhịp phát triển mạnh mẽ nhất phía Nam sông Hương, với hạ tầng hoàn thiện hơn 90% và mật độ dân cư ngày càng tăng. Đây chính là nơi hình thành nhu cầu thương mại mới, thúc đẩy sự xuất hiện của các mô hình kinh doanh hiện đại.

Nằm ngay trên trục thương mại trung tâm của đại đô thị này, shophouse An Cựu Galleria trở thành điểm hội tụ rõ nhất của ba yếu tố quyết định giá trị bền vững cho một shophouse: mặt đường lớn - đô thị lớn - dòng khách thật.

Với với trí kim cương đối diện AEON Mall - trung tâm thương mại lớn nhất miền Trung với 40.000-60.000 lượt khách mỗi ngày, shophouse An Cựu Galleria sở hữu lợi thế “vàng” không thể sao chép. Sự xuất hiện của AEON từ năm 2024 đã biến trục đường này thành tuyến thương mại sầm uất nhất thành phố Huế, tương tự cách Long Biên (Hà Nội) hay Tân Phú (TP.HCM) bứt tốc khi AEON hiện diện.

Cùng với đó, shophouse An Cựu Galleria nằm ngay trung tâm đại đô thị An Cựu City 33ha đã hoàn thiện hơn 90%, mang đến nguồn khách nội khu đông đúc, ổn định và có nhu cầu dịch vụ cao. Đặc biệt, sắp tới sự xuất hiện khách sạn 5 sao và tháp căn hộ An Cựu Tower sẽ gia tăng thêm mật độ dân cư đáng kể, tiếp tục mở rộng quy mô nguồn cầu tại chỗ và củng cố lợi thế thương mại cho An Cựu Galleria trong dài hạn.

Shophouse An Cựu Galleria cũng hưởng lợi trực tiếp từ sự bứt phá hạ tầng - nơi các trục Võ Nguyên Giáp, Hoàng Quốc Việt, Hùng Vương đang mở rộng mạnh mẽ. Quy luật thị trường luôn đúng: hạ tầng phát triển đến đâu, shophouse tăng giá theo đến đó. Và shophouse An Cựu Galleria đang đứng đúng tâm điểm của vòng tăng trưởng ấy.

Lâm Thủy Mộc tự hào là đơn vị phân phối độc quyền của dự án shophouse An Cựu Galleria, đăng ký nhận thông tin qua số hotline 0902.911.777 hoặc đăng ký thông tin bên dưới các chuyên viên tư vấn sẽ tự động liên hệ tư vấn miễn phí!!!